8 (800) 222-48-65 Бесплатная консультация с юристом

Военная ипотека: как проходит сделка

Воен­ная ипо­те­ка — это отно­си­тель­но новый про­дукт на рын­ке недви­жи­мо­сти. В свя­зи с этим воз­ни­ка­ет мно­же­ство вопро­сов, как у поку­па­те­лей, так и у про­дав­цов, на кото­рые не все­гда могут дать ответ даже самые опыт­ные про­фес­си­о­на­лы. Про­да­жа квар­тир по воен­ной ипо­те­ке для мно­гих – тем­ный лес. Но сего­дня мы попы­та­ем­ся мак­си­маль­но откры­то про­яс­нить дан­ный вопрос имен­но для про­дав­ца жилья, так как для поку­па­те­ля доста­точ­но мно­го инфор­ма­ции уже суще­ству­ет.

Про­да­жа квар­ти­ры по воен­ной ипо­те­ке — что нуж­но знать про­дав­цу?

Воен­ная ипо­те­ка уже ста­ла типо­вым инстру­мен­том при­об­ре­те­ния жилья. Обыч­но, для про­дав­ца недви­жи­мо­сти отли­чий меж­ду про­да­жей квар­ти­ры за счет соб­ствен­ных средств поку­па­те­ля посред­ством заем­ных средств нет. Одна­ко не все про­дав­цы гото­вы про­дать квар­ти­ру по воен­ной ипо­те­ке. Но сего­дня реаль­ность тако­ва, что пред­ло­же­ние на рын­ке недви­жи­мо­сти замет­но пре­вы­ша­ет спрос. И коли­че­ство «недо­воль­ных» про­дав­цов суще­ствен­но сни­жа­ет­ся, зача­стую у соб­ствен­ни­ков жилья про­сто не оста­ет­ся выбо­ра, кро­ме как согла­сить­ся на сдел­ку.

В насто­я­щее вре­мя схе­ма про­ве­де­ния сде­лок с недви­жи­мо­стью при исполь­зо­ва­нии средств из воен­ной ипо­те­ки доволь­но таки хоро­шо отра­бо­та­на в бан­ках и понят­на как поку­па­те­лям, так и про­дав­цам. Соб­ствен­ни­ки жилья заин­те­ре­со­ва­ны в том, что­бы быст­ро полу­чить день­ги, и не ждать пока их пред­ло­же­ни­ем заин­те­ре­су­ет­ся поку­па­тель с «живы­ми день­га­ми». Тогда он согла­ша­ет­ся про­дать квар­ти­ру по воен­ной ипо­те­ке или по дру­гой соци­аль­ной про­грам­ме.

Одна­ко про­да­жа квар­тир по воен­ной ипо­те­ке име­ет свои осо­бен­но­сти, о кото­рых про­дав­цу сто­ит знать.

Плюсы и минусы военной ипотеки для продавца

Бан­ки­ры утвер­жда­ют, что про­дать квар­ти­ру по воен­ной ипо­те­ке для про­дав­ца выгод­но, так как кре­дит­ная орга­ни­за­ция обес­пе­чи­ва­ет без­опас­ность рас­че­тов и берет на себя оформ­ле­ние всех дого­во­ров. Одна­ко есть несколь­ко чрез­вы­чай­но важ­ных момен­тов, на кото­рые про­дав­цу недви­жи­мо­сти сле­ду­ет обра­тить вни­ма­ние.

К плю­сам воен­ной ипо­те­ки для про­дав­ца мож­но отне­сти:

  • Участ­во­вать в сдел­ке могут толь­ко бан­ки, про­шед­шие спе­ци­аль­ную аккре­ди­та­цию
  • Уве­рен­ность в чисто­те сдел­ки с юри­ди­че­ской точ­ки зре­ния
  • Сжа­тые сро­ки реги­стра­ции сдел­ки: вме­сто обыч­ных 30 дней, опе­ра­ция зани­ма­ет лишь 5–7 дней
  • Без­опас­ность сдел­ки по воен­ной ипо­те­ке: все рас­че­ты тща­тель­но кон­тро­ли­ру­ют­ся бан­ком.

Ну а к немно­го­чис­лен­ным, но весь­ма суще­ствен­ным мину­сам отно­сят­ся:

  • При юри­ди­че­ской чисто­те сдел­ки при­дет­ся запла­тить нало­ги за доход. Не всем хочет­ся «све­тить» день­га­ми перед нало­го­вой инспек­ци­ей
  • Сро­ки полу­че­ния денег несколь­ко боль­ше, чем при обыч­ной сдел­ке, так как в дан­ном слу­чае при­дет­ся соблю­сти опре­де­лен­ный поря­док рас­че­та, то есть заклю­че­ния сдел­ки.

В послед­ние годы о слу­ча­ях мошен­ни­че­ства при рабо­те с воен­ной ипо­те­кой со сто­ро­ны бан­ков при пере­да­че денеж­ных средств не слыш­но. Одна­ко опре­де­лен­ная насто­ро­жен­ность со сто­ро­ны про­дав­ца не поме­ша­ет. Соб­ствен­ник дол­жен, в первую оче­редь, пере­про­ве­рить нахо­дить­ся ли в сей­фо­вой ячей­ке все ого­во­рен­ная сум­ма. Так­же необ­хо­ди­мо обра­тить вни­ма­ние, какие потре­бу­ют­ся доку­мен­ты, что­бы вскрыть эту ячей­ку.

К чему быть гото­вы при про­да­же жилья по ипо­те­ке?

Про­да­вец жилья дол­жен быть готов к тому, что денеж­ные сред­ства за про­да­жу недви­жи­мо­сти он смо­жет полу­чить толь­ко после того, как будет про­из­ве­де­на госу­дар­ствен­ная реги­стра­ция сдел­ки, то есть через 5–7 дней. В отдель­ных слу­ча­ях согла­со­ва­ние всей доку­мен­та­ции может затя­нуть­ся на несколь­ко недель. Конеч­но, не каж­дый про­да­вец квар­ти­ры согла­сит­ся так дол­го ждать. Одна­ко в све­те сего­дняш­ней ситу­а­ции на рын­ке недви­жи­мо­сти про­дав­цы все чаще идут на такие уступ­ки поку­па­те­лям и согла­ша­ют­ся на опла­ту по схе­ме воен­ной ипо­те­ки.

Порядок заключения сделки купли-продажи по военной ипотеке

Что­бы при­го­то­вить­ся ко всем обсто­я­тель­ствам про­да­жи недви­жи­мо­сти по ипо­теч­но­му зай­му, про­дав­цы квар­ти­ры необ­хо­ди­мо знать все нюан­сы того, как про­хо­дить сдел­ка куп­ли-про­да­жи по воен­ной ипо­те­ке:

  • Полу­чив сви­де­тель­ство о реги­стра­ции в про­грам­ме НИС, воен­но­слу­жа­щий под­пи­сы­ва­ет дого­вор с агент­ством недви­жи­мо­сти или само­сто­я­тель­но ищет квар­ти­ру, соот­вет­ству­ю­щую всем тре­бо­ва­ни­ям бан­ка. Най­дя жилье, воен­но­слу­жа­щий и риел­тор встре­ча­ют­ся с про­дав­цом недви­жи­мо­сти
  • На пере­го­во­рах про­да­вец, поку­па­тель и сотруд­ник агент­ства недви­жи­мо­сти обсуж­да­ют и согла­со­вы­ва­ют все усло­вия буду­щей сдел­ки, пакет доку­мен­тов и сро­ки, в кото­рые она будет про­из­ве­де­на. Сто­ро­ны полу­ча­ют отве­ты на все, инте­ре­су­ю­щие их, вопро­сы
  • После это­го сто­ро­ны состав­ля­ют и под­пи­сы­ва­ют пред­ва­ри­тель­ный дого­вор, в кото­ром про­пи­сы­ва­ют­ся все обго­во­рен­ные усло­вия и дого­во­рен­но­сти
  • Затем про­да­вец предо­став­ля­ет копии доку­мен­тов на жилье для после­ду­ю­щей пере­да­чи на рас­смот­ре­ние в банк. Пакет доку­мен­тов соот­вет­ству­ет стан­дарт­ным тре­бо­ва­ни­ям к доку­мен­там, кото­рые необ­хо­ди­мы для госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции. Одна­ко в неко­то­рых слу­ча­ях банк впра­ве запро­сить предо­ста­вить неко­то­рые допол­ни­тель­ные бума­ги
  • Сле­ду­ю­щим шагом явля­ет­ся выбор кре­дит­ной орга­ни­за­ции из чис­ла аккре­ди­то­ван­ных бан­ков, рабо­та­ю­щих с воен­ной ипо­те­кой. Выбрав финан­со­вое учре­жде­ние, участ­ник НИС пода­ет заяв­ле­ние на полу­че­ние ипо­теч­но­го зай­ма в банк, а так­же предо­став­ля­ет весь пакет доку­мен­тов, необ­хо­ди­мых для рас­смот­ре­ния дан­но­го заяв­ле­ния
  • После про­вер­ки и ана­ли­за доку­мен­тов, пред­став­лен­ных воен­но­слу­жа­щим, кре­дит­ная орга­ни­за­ция выно­сит реше­ние об отка­зе или выда­че ипо­теч­но­го зай­ма. Вер­дикт выно­сит­ся в срок от 1‑го до 3‑х дней
  • После одоб­ре­ния бан­ком выбо­ра заем­щи­ка, он откры­ва­ет счет в этом же финан­со­вом учре­жде­нии. На этот счет будут пере­ве­де­ны день­ги с нако­пи­тель­но­го сче­та воен­но­слу­жа­ще­го на выпла­ту пер­во­на­чаль­но­го взно­са про­дав­цу и недо­ста­ю­щая сум­ма на покуп­ку квар­ти­ры от кре­ди­ту­ю­щей орга­ни­за­ции. После госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции сдел­ки дан­ные денеж­ные сред­ства будут направ­ле­ны про­дав­цу недви­жи­мо­сти
  • Вме­сте с тем, пакет доку­мен­тов на жилье пере­да­ет­ся в орга­ни­за­цию по оцен­ке недви­жи­мо­сти. Со сто­ро­ны про­дав­ца тре­бу­ет­ся в назна­чен­ный день и вре­мя предо­ста­вить квар­ти­ру оцен­щи­ку для осмот­ра. Вся про­це­ду­ра полу­че­ния оцен­ки жилья так­же зани­ма­ет срок от 1‑го до 3‑х дней. Услу­ги оце­ноч­ной ком­па­нии опла­чи­ва­ет поку­па­тель квар­ти­ры
  • Если недви­жи­мость соот­вет­ству­ет тре­бо­ва­ни­ям бан­ка, то меж­ду ним и воен­но­слу­жа­щим заклю­ча­ет­ся дого­вор на полу­че­нии кре­дит­ных средств, а так­же согла­ше­ние о целе­вом жилищ­ном зай­ме для полу­че­ния денеж­ных средств, накоп­лен­ных на имен­ном сче­ту участ­ни­ка НИС, кото­рые поз­же пере­да­ют­ся про­дав­цу в каче­стве пер­во­на­чаль­но­го взно­са
  • Затем про­во­дит­ся про­це­ду­ра обя­за­тель­но­го стра­хо­ва­ния объ­ек­та ипо­те­ки, то есть жилья, а так­же по жела­нию заем­щи­ка – титу­ла и жиз­ни воен­но­слу­жа­ще­го. Так, заклю­ча­ет­ся дого­вор стра­хо­ва­ния с соот­вет­ству­ю­щей орга­ни­за­ци­ей, а все рас­хо­ды за ее услу­ги так­же ложат­ся на пле­чи участ­ни­ка НИС
  • Заклю­чив все необ­хо­ди­мые согла­ше­ния (кре­ди­то­ва­ние, оцен­ка, стра­хо­ва­ние), доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие дан­ный факт, пере­да­ют­ся на про­вер­ку тре­бо­ва­ни­ям зако­но­да­тель­ства и на под­пись в «Росво­е­ни­по­те­ку». По регла­мен­ту на дан­ную про­це­ду­ру отво­дит­ся 7 дней
  • После под­пи­са­ния дого­во­ра ЦЖЗ «Росво­е­ни­по­те­кой» на бан­ков­ский счет заем­щи­ка пере­чис­ля­ют­ся день­ги для выпла­ты про­дав­цу квар­ти­ры пер­во­на­чаль­но­го взно­са
  • Соб­ствен­ник недви­жи­мо­сти и воен­но­слу­жа­щий под­пи­сы­ва­ют дого­вор куп­ли-про­да­жи жилья, чет­ко про­пи­сы­вая поря­док вза­и­мо­рас­че­тов в нем. Затем пере­да­ют это согла­ше­ние в Феде­раль­ную служ­бу госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции сдел­ки. Это зай­мет еще 5–7 рабо­чих дней
  • После реги­стра­ции прав соб­ствен­но­сти участ­ни­ка НИС на при­об­ре­та­е­мую квар­ти­ру и полу­че­ния соот­вет­ству­ю­ще­го доку­мен­та, в этот же день дан­ный доку­мент предо­став­ля­ет­ся в банк. Сра­зу после чего на рас­чет­ный счет про­дав­ца, откры­тый спе­ци­аль­но для совер­ше­ния дан­ной сдел­ки, пере­во­дит­ся сум­ма денеж­ных средств, соот­вет­ству­ю­щая сто­и­мо­сти недви­жи­мо­сти
  • Про­да­вец полу­ча­ет день­ги, сни­ма­ет­ся с реги­стра­ци­он­но­го уче­та и пере­да­ет поку­па­те­лю клю­чи от его квар­ти­ры в уста­нов­лен­ную дату. Сдел­ку мож­но счи­тать закры­той.

Про­из­ве­дя неслож­ные под­сче­ты, при­хо­дим к выво­ду, что пол­ный срок заклю­че­ния сдел­ки с момен­та пер­вой встре­чи с поку­па­те­лем до заклю­че­ния дого­во­ра куп­ли-про­да­жи и его госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции зани­ма­ет при­мер­но месяц. Согла­шать­ся ли на сотруд­ни­че­ство с поку­па­те­лем жилья по воен­ной ипо­те­ке или же дождать­ся поку­па­те­ля с «живы­ми» день­га­ми – решать само­му про­дав­цу.

Как будет происходить оформление сделки по военной ипотеке

Подскажите как будет происходить оформление сделки, если мы найдем квартиру с соответствующими требованиями?

Какие документы нужны для сделки?

Процедура оформления военной ипотеки состоит из нескольких последовательно сменяющихся этапов:

  1. Оформление Cвидетельства;
  2. Выбор квартиры;
  3. Решение банка по выбранной квартире;
  4. Оформление кредитного договора;
  5. Подписание договора для оформления ЦЖЗ;
  6. Перечисление денежных средств за квартиру на счет банка;
  7. Документальное оформление сделки купли-продажи квартиры;
  8. Государственная регистрация факта перехода квартиры в собственность.

После 3-х летнего участия в программе НИС, военнослужащий имеет право на получение ЦЖЗ. Для этого ему необходимо составить рапорт на имя командира части по установленной форме.

Затем последует череда согласований, для принятия окончательного решения по конкретному делу. В случае положительного вердикта военнослужащий получает Cвидетельство, которое будет действовать ограниченный период – 6 месяцев.

После начинается поиск квартиры. Военнослужащий может заниматься этим самостоятельно или же прибегнуть к помощи риелторов. При поиске квартиры обратите внимание на возможность покупки квартиры в новостройке.

После того, как квартира выбрана, необходимо обратиться в кредитное учреждение для одобрения данного объекта недвижимости. При этом военнослужащий должен передать в банк следующие документы:

  • копию паспорта;
  • свидетельство участника НИС.
  • Плюс потребуются отдельные акты на квартиру:
  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • техпаспорт;
  • справка об отсутствии долга по коммунальным платежам;
  • справка, подтверждающая, что в квартире никто не зарегистрирован.

Если банк принял положительный вердикт по выбранному объекту, то можно начинать следующий этап — оформление кредитного договора и ЦЖЗ.

На этой стадии нужно также представить отдельные документы и в банк, и в уполномоченный орган:

  • 3 экземпляра проекта договора на ЦЖЗ;
  • копия кредитного договора, подписанного с банком;
  • договор об открытии банковского счета;
  • отчет об оценке стоимости выбранного объекта недвижимости;
  • паспорт.

Решение о заключении договора принимается в 10-ти дневный срок. Затем оформляется договор купли-продажи с закладной. Если стоимость ипотеки больше, чем размер ЦЖЗ, то часть средств вносится сразу после завершения документального закрепления сделки.

На заключительных этапах проводится государственная регистрация права собственности на квартиру. Чтобы пройти этот этап военнослужащий должен передать в регистрирующий орган:

  • согласие супруги, заверенное нотариально или копию брачного договора;
  • документ, доказывающий факт уплаты государственной пошлины;
  • договоры: кредитный, купли-продажи, ЦЖЗ и закладную.

Затем банку перечисляются денежные средства, а военнослужащий получает ключи от квартиры.

Военная ипотека как проходит сделка

Подробнее Какие банки работают по военной ипотеке? Следует уточнить, что далеко не все банковские организации работают с военнослужащими, так как небольшим компаниям это попросту невыгодно. Главные особенности таких предложений — быстрое рассмотрение заявки, отсутствие необходимости подтверждать доход и занятость. Справки нужны только в том случае, если вы запрашиваете крупную сумму, значительно превышающую ваши накопления. Пошаговая инструкция Перед тем как получить государственную льготу, каждому участнику придется ознакомиться с условиями и обязанностями соглашения.

Живые истории военной ипотеки: покупка жилья на «вторичке» 19 Мая в Тема: Статьи Долги за капитальный ремонт, подмена фотографий перепланированной квартиры и прописанные дети предыдущих хозяев — семьи военных рассказывают о покупке жилья в рамках накопительно-ипотечной системы НИС на вторичном рынке. Получение сертификата «Свидетельство мы ждали почти полтора года с момента подачи рапорта. Неудачно вышло. Может дело в том, что мы далеко живем», — рассказала супруга военного из Челябинской области. Минобороны РФ После получения сертификата военные могут купить недвижимость как в новостройке, так и на вторичном рынке.

Военная ипотека (покупка квартиры военнослужащим на вторичном рынке).

Подробнее Какие банки работают по военной ипотеке? Следует уточнить, что далеко не все банковские организации работают с военнослужащими, так как небольшим компаниям это попросту невыгодно.

Главные особенности таких предложений — быстрое рассмотрение заявки, отсутствие необходимости подтверждать доход и занятость. Справки нужны только в том случае, если вы запрашиваете крупную сумму, значительно превышающую ваши накопления. Пошаговая инструкция Перед тем как получить государственную льготу, каждому участнику придется ознакомиться с условиями и обязанностями соглашения.

В целом, купля-продажа через банк для военнослужащих выглядит следующим образом: Военный подает рапорт на получение свидетельства об участии в государственной программе.

Ищет недвижимость самостоятельно или прибегает к услугам посреднических фирм, например, агентства недвижимости. Но эти услуги ему придется погашать из собственных доходов. Договаривается с продавцом об условиях сделки, обговаривают дату операции. Банк изучает заявку , смотрит документы на недвижимость, дает добро.

Следующий этап соглашения — это оценка стоимости имущества, все расходы ложатся на плечи заемщика. Обычно все проходит в течение 3 дней. Оформление договора задатка, где прописываются все нюансы сделки. При положительном решении открывается счет, куда будет зачислен первоначальный взнос, а также последующие платежи, оплаченные государством. Подписание двух главных документов: на получение кредита, а также о получение жилищного займа в рамках государственной программы.

Они проводят экспертизу, ставят визы со своей стороны и перечисляют первый платеж — сумму первоначального взноса на открытый спецсчет кредитора. На все уходит до 7 дней. После одобрения участники соглашения готовятся к заключению договора купли-продажи. Оплата страхового договора: один — на страхование жизни военного, второй — на страховку жилой площади.

Возможен и договор, страхующий материальные риски, титула. Далее весь пакет документов по сделке попадает в регистрационную палату, чтобы зафиксировать переход права собственности от одного продавца к заёмщику. На документах стоит пометка, что имущество переходит в залог в пользу банковского учреждения и государства. После прохождения государственной регистрации, вся сумма перечисляется на счет продавца. На это тоже уходит неделя.

Получение документа в Федеральной службе, передача его в банковскую компанию. Только после этого на счет продавца поступает остальная сумма денег. Покупатель получает ключи от новой квартиры или дома. Нюансы В среднем заключение сделки по кредиту для военнослужащих длится не более месяца, но для перестраховки обо всех нюансах следует сообщить продавцу. Так же многих людей интересует факт получения налогового вычета от государства.

Подобная льгота доступна при соблюдении одного момента, это оплата жилья именно собственником, а не третьим лицом. Но если человек потратит на ипотеку личные накопления, то часть их можно компенсировать. Общая сумма не должна превышать 2 млн. При соблюдении этих простых правил, можно обращаться в налоговые органы.

Для этого вам нужно либо зарегистрировать свой Личный кабинет, и смотреть все изменения там, либо просто воспользоваться кнопкой слева на официальном сайте www. Обратите внимание, что ожидать ответа на свой запрос придется долго — от нескольких часов до нескольких дней, все зависит от загруженности системы. А при подаче официального запроса через ЛК, с получением ответа в виде официального документа-выписки — порядка месяца. Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа?

Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сроки проведения сделки по военной ипотеке

Такие сделки часто проходят без передачи денег, т.е. военнослужащий становится собственником и средства военной ипотеки. Этапы оформления военной ипотеки. Военная ипотека как проходит сделка. Привлекательный для военнослужащих банковский продукт. Военная.

Военная ипотека покупка квартиры военнослужащим на вторичном рынке. Военная ипотека. С года военнослужащие РФ могут приобретать квартиры в собственность, участвуя в накопительно-ипотечной системе НИС. В народе НИС получила название военная ипотека. Действительно, по своей сути покупка квартиры по военной ипотеке — это обычная ипотечная сделка. Основное отличие в том, что первоначальный взнос в банк происходит за счет накоплений, перечисляемых из федерального бюджета на накопительный счет военнослужащего, а ежемесячные выплаты банку по ипотечному кредиту происходят за счет Министерства обороны. Военнослужащий имеет право купить квартиру по военной ипотеке уже через три года участия в программе. На сегодняшний день сделки по военной ипотеке скорее редкость, чем обыденное явление. Связано это с тем, что большинство военнослужащих ждут более выгодных условий НИС, обещанных Министерством обороны в году. Количество банков выдающих кредиты по военной ипотеке не велико. И банки еще не успели идеально отработать схему проведения подобных сделок. Поэтому в процессе покупки квартиры случается очень много накладок, связанных с неопытностью сотрудников банка, проводящих сделки по военной ипотеке. Работая с военнослужащими по военной ипотеке, у меня появился небольшой список вопросов к Министерству обороны: 1. Как военнослужащий, не имеющий никакого опыта покупки квартир, особенно по ипотеке, должен самостоятельно купить себе квартиру? Как военнослужащий, которого для поиска квартиры не отпускают с работы, может выбрать себе квартиру? Почему Минобороны не выделяет средств военнослужащему для найма специалиста по сделкам с недвижимостью или не предоставляет своего специалиста? Почему военнослужащий должен из своего кармана осуществлять авансовые платежи и платежи за оценку недвижимости, оформление сделки и титульное страхование? Конечно Министерство обороны на эти вопросы не ответит, а решение всех затронутых проблем переложит на голову военнослужащего и членов его семьи. Чтобы немного облегчить жизнь военнослужащему, покупающему квартиру по военной ипотеке, я решил написать краткую инструкцию.

Данная программа действует на всей территории России.

Являясь официальным партнером Сбербанка, объединение предоставляет консультации по военной ипотеке и сопровождает военнослужащих на всех этапах ипотечной сделки. Все перечисленные услуги военнослужащим предоставляются бесплатно. Уже с 1 июля этого года для военнослужащих единственной возможной формой жилищного обеспечения станет только военная ипотека.

Покупка квартиры по военному сертификату

Если Вы остановите свой выбор на одном из представленных объектов, в дальнейшем процесс прохождения сделки будет сопровождать Ваш персональный менеджер — сотрудник одного из наших официальных дилеров. Для этого просто свяжитесь с дилерами по телефонам, указанным на сайтах. Получение положительного решения кредитного комитета банка. Подписание кредитного договора. Далее процедура прохождения сделки описана на примере именно этого банка, но, в целом, она аналогична для всех банков, работающих по этой программе, за исключением сроков прохождения сделок и дополнительных услуг, оказываемых банком.

Военная ипотека как проходит сделка

Поэтому к поиску варианта приобретения желательно приступать после получения свидетельства, и до этого момента, не вносить ни каких авансовых платежей продавцам. Подача заявки в банк по военной ипотеке Подачу заявок в банки желательно начать сразу после получения свидетельства, а в период рассмотрения заявок заниматься поиском вариантов жилья. Рассмотрение заявок банками занимает от 1 до 7 рабочих дней. Данная услуга бесплатна. После рассмотрения заявки, банк отправляет клиенту уведомление о решении, в котором прописаны предлагаемые условия кредитования. В редких случаях банк может отказать в выдаче кредита. Выбор квартиры по военной ипотеке Данный этап самый важный и приятный для военнослужащего. При выборе квартиры важно понимать, что далеко не все объекты можно приобрести по военной ипотеке, это ограничивается и программой кредитования банка и самим законом о накопительно-ипотечной системе военнослужащих.

Для большинства покупателей и продавцов такой вариант очень удобен, а порой является единственным выходом из возникшей ситуации. Возможна ли альтернативная сделка купли-продажи жилья в рамках военной ипотеки?

Военным: как правильно купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге по военной ипотеке или сертификату 22 августа в Несмотря на предоставление служебной квартиры, покупка жилья для военнослужащих — вопрос весьма актуальный Ведь пенсионный возраст военнослужащих наступает раньше, в 45 лет. Значит, и позаботиться о покупке собственного уютного гнездышка необходимо заранее. И не где-то в периферии страны, а желательно в центральных регионах, в мегаполисе. Грустно, но такие мечты могут быть заранее обречены на провал.

Как проходит сделка по военной ипотеке?

Военная ипотека уже стала типовым инструментом приобретения жилья. Также необходимо обратить внимание, какие потребуются документы, чтобы вскрыть эту ячейку. Сделку можно считать закрытой. Каждый военный, участвующий в данной программе минимум 3 года, обретает возможность купить жилье в ипотеку. При этом расплачиваться с кредитом вместо служащего будет Министерство обороны. Военная ипотека: основные условия Чтобы принять участие в накопительной ипотечной системе, нужно: Иметь звание офицера, прапорщика, выполняющего обязанности на основании контракта, или быть выпускником военного учреждения. Составить специальный рапорт. Рассчитать максимальный размер ипотечного займа на основании сумм взносов, накопленных до 45 лет военного. Выбрать банк, который предоставит кредит на сегодняшний день оформить военную ипотеку можно в 77 финансовых учреждениях. Банки предлагают разные процентные ставки и суммы первых взносов, поэтому важно внимательно читать кредитный договор, прежде чем подписать его. Плюсы и минусы военной ипотеки для продавца Продажа жилья по условиям ипотеки для военных, как и любая сделка, обладает своими положительными и негативными сторонами для продавца. К минусам сделки зачисляют: необходимость заплатить налоги за доход от продажи имущества; чтобы получить деньги от продажи, продавцу придется ждать немного дольше, чем при обычной продаже. Несмотря на то, что сделки по приобретению жилья по условиям военной ипотеке пока не были замешаны в мошеннических схемах, собственникам недвижимости не следует терять бдительность. Так, не будет лишним при совершении сделки перепроверить сколько денег находится в сейфовой ячейке.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector