8 (800) 302-92-80 Бесплатная консультация с юристом

Рефинансирование военной ипотеки

Рефинансирования военной ипотеки — это процесс перекредитования кредита в другом банке на более выгодных условиях. В случае с военной ипотекой, возникает вопрос, зачем проводить перекредитование, если долг погашается за счет государственных средств?
Рефинансирование выгодно для тех военнослужащих, которые оформляли военную ипотеку с 2014 по конец 2017 года, в тот период процентная ставка была плавающей и была привязана к ключевой ставке Центробанка. В этот же период были годы, когда не проводилась индексация ежегодного взноса, поступающего на счет военнослужащего. Вследствие этих причин выплат по военной ипотеке не стало хватать для погашения ипотечного долга, тем самым срок выплаты был увеличен и превышал возраст максимального пребывания на службе.
Военнослужащие оставались бы должны по долгу и пришлось бы выплачивать остаток по ипотеке из собственных средств. Поэтому государством было предпринято ряд шагов, позволяющих минимизировать потери участников накопительно-ипотечной системы. Это начиная с 2018 года заключение договоров с аннуитентными (равными) платежами на весь срок кредитования, отслеживание инвестиционных доходов, идущих также на частичное досрочное погашение ипотеки, и конечно, рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов.

В результате снижения процентной ставки, сумма кредита уменьшается, а средства, которые будут поступать на счет военнослужащего после выплаты кредита, но все еще при нахождении на службе можно будет использовать на свое усмотрение. Программа по перекредитованию была принята в конце 2017 года, в 2018 такие продукты появились в банках-партнерах. Банки наработали практику, в 2021 рефинансирование военной ипотеки набирает темпы. Небольшим минусом можно назвать процесс оформления документации, он несколько затянут. В будущем банки совместно с Росвоенипотекой планируют упростить процедуры по рефинансированию.
Как военнослужащему узнать свою выгоду? Росвоенипотека и ряд сайтов предлагает воспользоваться калькулятором рефинансивроания военной ипотеки. Нужно заполнить такие данные, как остаток по кредиту, действующую процентную ставку, новую процентную ставку, срок пребывания на службе в месяцах, и вы узнаете, какая сумма может быть сэкономлена, и следовательно, останется на счете участника НИС.

Как сделать рефинансирование?

Во-первых, надо выбрать подходящий банк из банков-партнеров. Подать заявку и получить одобрение. Затем оформить новый кредит и закрыть долг в предыдущем банке. И после направить документы в Росвоениоптеку. Направляются кредитный договор с графиком погашения, копия документа о выдаче нового кредита, заверенная банком, дополнительное соглашение к договору целевого жилищного займа о замене банка-кредитора в 3 экземплярах, подписанных военнослужащим, копия паспорта. Перечень документов для рефинансирования военной ипотеки небольшой.
Далее Росвоенипотека в течение 10 рабочих дней подписывает дополнительное соглашение и 1 экземпляр возвращается военнослужащему.

Особенностями рефинансирования военной ипотеки можно назвать такие: максимальная сумма нового кредита не может превышать остаток по выплате, включая остаток по основному долгу, просрочку по процентам, Росвоенипотека в праве отказать в рефинансировании по ряду причин. Прежде чем заниматься оформлением документов, советуем получить консультация у специалистов ипотечных программ и военной ипотеки, одновременно сделав более точный расчет по рефинансированию военной ипотеки.

Рефинансирование военной ипотеки

Квартира должна отвечать следующим требованиям:

  • квартира в многоквартирном доме с отдельной от других квартир кухней и санузлом (коммунальные квартиры в залог не принимаются);
  • со следующими коммуникациями: подключение к водоснабжению и электроснабжению, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
  • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
  • не состоять в споре, под арестом или запрещением, не быть заложенным, обремененным рентой, арендой или какими-либо иными обязательствами и правами третьих лиц.

Здание, в котором расположена квартира, должно отвечать следующим требованиям:

  • износ не более 40%;
  • не находиться в аварийном состоянии, не подлежать расселению и сносу;
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
  • иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (не допускается наличие в здании деревянных перекрытий).

Банк не предоставляет кредитные средства на приобретение:

  • квартир, расположенных в многоквартирных домах с деревянными внешними стенами;
  • комнат в коммунальных квартирах и долей в квартирах.

Перечень документов Заемщика:

  • Заявление-Анкета на получение кредита;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (при наличии);
  • Копия договора Целевого Жилищного Займа;
  • Справка от банка-кредитора об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту с указанием суммы остатка ссудной задолженности, суммы начисленных процентов за пользование кредитом, комиссий и прочих платежей;
  • Копия кредитного договора, заключенного с банком-кредитором рефинансируемого кредита, включая все приложения и дополнительные соглашения к нему, актуальный график платежей / уведомление о Полной стоимости кредита (датированный не ранее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до момента его предоставления в Банк);
  • Копия договора залога (в случае, если объект недвижимости находится в залоге у банка-кредитора рефинансируемого кредита на основании договора), включая все приложения и дополнительные соглашения к нему.

Для принятия решения о выдаче кредита Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения дополнительной информации.

К обязательному страхованию относится страхование риска утраты и повреждения заложенной квартиры.

Договор (полис) страхования должен предусматривать следующие условия:

  • Банк является выгодоприобретателем по указанному договору (полису) страхования, и не может быть заменен без его согласия;
  • размер страхового возмещения определяется исходя из суммы кредита/остатка задолженности по кредиту, увеличенной(го) на 10% (десять процентов), но не более размера обеспеченного залогом требования.

Договор (полис) страхования заключается:

  • Заемщиком не позднее даты выдачи кредита;
  • На период действия кредитного договора, увеличенный на 1 (один) месяц, с оплатой страховой премии за период страхования в рассрочку (ежегодно, при согласовании со страховой компанией и Банком).
  • При наступлении страхового случая в результате повреждения квартиры и возмещения по нему ущерба, Заемщик должен застраховать предмет залога на дополнительную сумму до достижения ею суммы страхового возмещения, установленного настоящим разделом.
  • Заемщик может заключить договоры (полисы) страхования со страховыми компаниями, согласованными с Банком.

К добровольному страхованию (по инициативе Заемщика) относятся страхование риска прекращения права собственности на заложенную квартиру на срок не менее 3 лет и страхование жизни и здоровья Заемщика.

Погашение задолженности осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами, являющимися фиксированными в течение всего срока кредита. Размер ежемесячного аннуитетного платежа равен ежемесячному платежу НИС, который состоит из денежных средств, перечисляемых ФГКУ «Росвоенипотека» на счет участника НИС в размере 1/12 накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на год заключения Кредитного договора.

Досрочное погашение кредита (полное или частичное) допускается по письменному заявлению Заемщика или на основании уведомления, полученного от ФГКУ «Росвоенипотека» без комиссий и ограничений по сумме и сроку.

Рефинансирование военной ипотеки в Хабаровске

Изучите варианты рефинансирования военной ипотеки на сайте с выгодными условиями перекредитования в одном из выбранных банков Хабаровска. Подайте онлайн-заявку на лучшее кредитное предложение.

Поиск кредита на рефинансирование военной ипотеки

Сравнение 3 кредитов в Хабаровске

  • Банк
  • Название
  • Ставка
  • Средний платеж
  • Переплата
  • Заявка
  • Мужчины от 25 до 45 лет
    Женщины от 25 до 45 лет
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Мужчины от 21 до 45 лет
    Женщины от 21 до 45 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение день в день
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Свидетельство о браке
  • Мужчины от 25 до 45 лет
    Женщины от 25 до 45 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • Документы по передаваемому в залог имуществу

Рефинансирование военной ипотеки в банках Хабаровска

Рефинансирование военной ипотеки в 2021 году – это услуга, позволяющая снизить платеж, уменьшить процентные ставки, быстрее погасить долг или сменить банк.

Условия рефинансирования военной ипотеки в Хабаровске

Выбирая, в каком банке провести рефинансирование, изучите все программы и условия:

  • процентные ставки – от 4.5%;
  • оформить можно на любую недвижимость – новостройку, дом, вторичное жилье, квартиру;
  • возможна государственная поддержка;
  • выдача средств в безналичной форме;
  • можно получить деньги на срок от года.

Банк рассматривает заявку и принимает решение от одного дня, проверяет остаток кредита и кредитную историю.

Какие документы нужны для рефинансирования военной ипотеки в Хабаровске?

Подготовьте необходимые для рефинансирования военной ипотеки документы:

  • паспорт;
  • договор со своим банком;
  • выписку об остатке долга;
  • справку о доходах.

Если квартира приобреталась в период брака, потребуется свидетельство из ЗАГС.

Как рефинансировать военную ипотеку в Хабаровске?

Где взять ссуду, чтобы рефинансировать действующую ипотеку? Военные могут обратиться в росбанк, сбербанк, втб, открытие, альфа-банк, тинькофф – здесь предложат выгодные условия.

Нужно сравнить программы, выбрать лучшую и подать онлайн-заявку на ипотеку. Оформить ссуду, снизить ставку или изменить платеж вполне реально – и тратить много времени для этого не придется.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector